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有房贷如何加老婆名字 婚前买的房子加了女方名字离婚后
网友投稿2023-08-16【美食美味】人已围观
其实有房贷如何加老婆名字的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解婚前买的房子加了女方名字离婚后，因此呢，今天小编就来为大家分享有房贷如何加老婆名字的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
结婚前买的房，现在贷款还没还清，结婚后可以把老婆的名字加上去
第一个问题：如果你买房的时候，你和你老婆并没有打结婚证的话，那房子上只会有出钱人的名字，也就属于出钱人。
也就是房子的户主。第二个问题：没有还清的话，是不可以加名字的。还清了就可以加。或者你现在可以去公证处，公证下。费用的话，不是很清楚。你在买房子的时候，可以问下你买房子的置业顾问。房子贷款，办房产证如何加妻子名字
贷款买的房子想在房产证上加上妻子的名字，这要看你的房贷是否还清。不同情况办理是不一样的。
1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简m单。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可。
2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。
婚后房产证上加名字流程是怎样的
1、婚后房产证上加配偶名字
婚前以个人名义向银行贷款购房一套，首付30万，婚后仍有30万贷款，现与妻子共同还贷。
若房产证上要加上妻子的名字：在房贷尚未还清的情况下，是否在贷款银行同意的情况下进行？
具体需要哪些手续和资料？办理需要多少费用？
房屋更名，需要先办理抵押注销手续，才能办理；
婚前财产，婚后想变为共同财产，需要办理过户手续，手续所需要资料等同二手房过户，税费按照分割的份额确定。
2、婚后房产证上加名字该怎么加？费用多少？
夫妻办理共有产权分两种情况：
一是婚后购买的房子，可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；
二是婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。
另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。
3、婚前购房婚后房产证加名问题？
婚前我按揭购房（首付50%现款），当时是我借款付了40%的钱，女方也掏了余下10%左右。
预售合同上写的是我的名字，按揭是我办的，每月也是我在付，现在女方要求办房产证加上她的名字，怎么办？
如果是婚前房产，要加夫妻中的另一人的名字，必须纳税。
任何人要加名，就是转让1/2产权给他（她），要双方签订交易合同，一起到房产交易中心办理加名手续，双方都要缴纳规定税负的一半。
全部税负是：1%契税（90平米以上的是1.5%）和1%个人所得税。
如果产权不满五年，还要缴纳差价5.5%营业税。
关于有房贷如何加老婆名字，婚前买的房子加了女方名字离婚后的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
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