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如何验收新房怎么去验收刚买的新房子

网友投稿2023-08-16【美食美味】人已围观

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如何验收新房，怎么去验收刚买的新房子这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

怎么去验收刚买的新房子

针对怎么去验收刚买的新房？这个问题我有发言权，因为我经历过，我的观点如下：

验收新房主要有三种渠道：

A，验收新房，就是请所在城市，市面上的专业验房师（最好持证）去验房。

B，验收新房，请懂工程或装修的朋友帮你验房。

C，验收新房，自己参照网上验房标准去验房。

第一，如果请市面上专业的验房师验房的话，请他要花一笔验房劳务费用，俗话说术有专攻，请专业的验房师验房心里肯定比较放心，毕竟这个房屋是高价商品，当然这个钱花得值不值，就看你想不想这么去做，这主要看家庭条件及本人的意愿。退一万步讲，如果入住以后发现这个新房还存在质量问题，就可以向专业验房师追溯责任及赔偿。

第二，如果是请懂工程或装修的亲朋好友帮验房，会欠人家一个人情，或者还要请人家搓一顿，但这个招待费用，跟请外面的专业验房师比起来少很多。如果入住新房后还出现质量问题，只能自己兜底。

第三，如果自己参照网上“验房办法”去验收新房，虽然可以省一笔验房的费用，但是自己验房后，对房屋质量心里还是没怎么底，因为普通人不懂行，验房只从表面上看这个房子工程装修质量好坏，房屋建筑内在质量就不懂。

我说一下我亲身经历的验房实战经验，供题主及广大网友参考。我买是花园洋房，精装修，对自己新房验收，还是比较重视的，当时我请了一个搞工程朋友，帮我一起过去验收新房。因为我从事的房地产这个行业，虽然不是搞建筑，但是我知道这个房子验收很重要，毕竟一旦交付入住以后，就是跟自己一辈子的事情，所以我不敢马虎。当时开发商委托物业公司跟我们进行新房交接，然后我们双方进入新房验收，1，通电通水，验收有无灯不亮，下水管不通现象。2，到厨房，验收发现：整体厨房操作台面跟地面契装工艺局部没处理好。

3，到厕所，验收发现：地漏位置磁砖没下嵌铺砖，存在洗澡污水下流不畅问题。

4，到客房，验收发现：地板角落收尾处有块板稍有点凸起。

5，到阳台，验房发现：用栏杆扶手有的生透迹象，还有就是水泥磨到了瓷砖表面和扶手钢材上，没处理干净。

6，到客厅，帮我验收朋友，用手敲了几下墙体不同部位，发现声响不一样，这个墙体存在局部“空心”严重质量问题，终于钓到了验房质量上大鱼，然后我就冲着物业刁开发商，物业马上给我开“新房验收工程质量反馈单”，马上反馈给开发商整改。然后开发商叫施工队伍把新房这堵墙敲掉，重新切，这个事情给我心里造成了一定的阴影，我觉得买新房，本来是一件很高兴的事情，图个吉利，但是买了新房又敲掉这个墙体，感觉不吉利，所以后来我就把这套房子给卖出去。